Home staging – cesta k rychlejšímu a výnosnějšímu prodeji nemovitosti
27. srpna
Pokud plánujete prodat svou nemovitost, určitě byste měli zvážit home staging. Tento efektivní přístup, který se k nám dostal ze Spojených států, pomáhá zvýšit atraktivitu nemovitosti a tím i její hodnotu na trhu. Vytvořením příjemného a vizuálně přitažlivého prostoru můžete oslovit širokou škálu zájemců a dosáhnout tak lepší cenové nabídky. Přečtěte si můj článek, kde vám představím základní principy home stagingu i praktické tipy, jak své bydlení připravit na prodej.
Původ a účel home stagingu
Home staging je metodika, která byla vyvinuta v 70. letech v USA jako odpověď na potřebu přilákat kupce na stále rostoucím realitním trhu. Barb Schwarz, interiérová designérka, si uvědomila, že dobře upravený prostor může výrazně ovlivnit prvotní dojem potenciálního kupce. Cílem je vytvořit prostředí, ve kterém si zájemci snadno představí svůj nový domov. Tento osvědčený postup se brzy rozšířil do celého světa, včetně České republiky.
Jak funguje home staging a kdo z něj může těžit
Proces home stagingu začíná důkladným posouzením stavu vaší nemovitosti odborníkem známým jako home stager. Ten posoudí konkrétní úpravy, které mohou zvýšit její atraktivitu. Úpravy se mohou pohybovat od jednoduchého přeuspořádání nábytku až po doporučení větších zásahů, jako je malování či drobné opravy. Hlavním cílem je podtrhnout přednosti prostoru a zmírnit jeho nedostatky. Takto připravený interiér osloví více kupujících a často vede k rychlejšímu prodeji za vyšší cenu.
Praktické tipy pro úspěšný home staging
Ať už se rozhodnete využít služeb profesionála nebo ne, existují jednoduché kroky, které můžete podniknout k přípravě své nemovitosti:
- Odstraňte osobní věci: Minimalizujte osobní předměty jako rodinné fotografie nebo suvenýry. Kupující chtějí vidět neutrální prostředí, které jim umožní představit si vlastní život.
- Dbejte na úklid: Důkladně uklidťe celý prostor včetně oken a skrytých koutů. Zaměřte se také na drobné opravy - kapající kohoutky či popraskané stěny mohou negativně ovlivnit celkový dojem z nemovitosti.
- Správné osvětlení: Osvětlení hraje klíčovou roli; zkombinujte přirozené sluneční světlo s umělým osvětlením pro vytvoření příjemné atmosféry.
- Zvažte neutrální barvy: Pokud máte výrazné odstíny na stěnách, přemalujte je na neutrální tóny jako bílou nebo šedou pro širší oslovení kupujících.
- Přidejte dekorativní prvky: Svěží květiny nebo stylové polštáře mohou místnost zpříjemnit a dodat jí útulnost.
Závěr: Proč stojí za to investovat do home stagingu
Nástroj home stagingu může dramaticky zvýšit šance na úspěšný prodej vaší nemovitosti. I když se rozhodnete pracovat sami bez odborné pomoci, tyto jednoduché tipy vám pomohou udělat správný dojem na potenciální kupce. Pokud máte otázky ohledně prodeje vaší nemovitosti nebo potřebujete poradit s jejím prezentováním, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím informací uvedených na mém webu!
